Вынос в натуру границ земельного участка – это процедура, которая проводится в соответствии с государственными стандартами, утвержденными нормативами и регулируется Земельным кодексом, Федеральным законом «О кадастровой деятельности», другими законодательными актами и положениями.

Сущность процедуры  состоит в установлении межевых знаков для обозначения границ конкретного земельного надела. Эти геодезические работы проводятся на основании актуальных сведений из Государственного кадастра недвижимости (Единого государственного реестра недвижимости).

В ряде случае (например, при образовании нового земельного участка) конкретные границы участка могут быть не установлены, соответственно, сведения в государственном кадастре касательно определенного надела могут отсутствовать. В этом случае проводится процедура межевания.

Вынос в натуру границ земельного участка позволяет уточнить следующие данные, которые дают целостное представление об участке и его характеристиках:

  • точного значения площади участка;
  • формы з/у;
  • четких границ участка;
  • актуальных сведений, касающихся месторасположения участка относительно общего земельного массива.

Совокупность этих сведений  упрощает совершение любых сделок с недвижимостью.

Вынос в натуру границ земельного участка может потребоваться в следующих ситуациях:

  • если утеряны ранее установленные межевые знаки;
  • был факт незаконного изменения местоположения межевых знаков
  • предполагается строительство на участке сооружения и есть потребность удостовериться в четком попадании объекта на нужную территорию.
  • проведение сделки купли-продажи, аренды, субаренды при необходимости сверки документальных и фактических данных
  • проведение собственниками смежных участков процедуры межевания объектов.
  • при разделении или объединении земельного участка;
  • при возникновении судебного спора.

Порядок проведения процедуры выноса в натуру границ земельного участка для собственника

Процедура выноса в натуру границ земельного участка занимает в среднем от нескольких дней до месяца, в зависимости от размера территории, ее статуса, необходимости запроса документов и других особенностей. После выбора исполнителя – профессионального кадастрового инженера или специализированной компании, собственник предоставляет специалисту пакет существующих документов на участок: выписка из ЕГРН, документы, подтверждающие право на участок и другие.

После заключения договора, исполнитель приступает к полевым работам. На этом этапе  проводится геодезическая съемка с установкой координат. Специалист, используя координаты, GPS-приемник и электронный тахеометр, определяет местонахождение поворотных точек и предполагаемые места установки межевых знаков.

После того, как полевые работы будут закончены, специалист приступает к камеральным работам, обрабатывая полученные данные.

Акт выноса в натуру границ земельного участка

Завершающий этап – это составление акта выноса границ в натуру. Он составляется в двух экземплярах. Данный документ должен быть подписан кадастровым инженером, собственником земельного участка и участниками обследования участка на предмет установления межевых знаков. В акте закрепляются следующие  сведения:

  • основания для вынесения границы;
  • площадь участка и его месторасположение;
  • схема выноса в натуру границ земельного участка;
  • информация о собственнике;
  • другая информация.

Вынос в натуру точек границ земельного участка происходит при помощи межевых знаков, путем их установки в каждую из поворотных точек участка. На межевых знаках присутствуют специальные насечки и надписи. Сами знаки могут быть сделаны из металла или дерева и закреплены в грунте. После передачи акта установления и согласования границ, сведения становятся достоянием информационного банка ГКН и их недопустимо передвигать или убирать.

Стоимость выноса границ земельного участка в натуру

Точная стоимость услуги будет зависеть от ряда факторов. В частности на формирование конечной цены будет влиять число поворотных точек, срочность, площадь земельного участка, его месторасположение, наличия/отсутствия документов у собственника.

Как правило, компании определяют стоимость одного установленного межевого знака (в среднем 500-1500 рублей за знак), на дополнительные работы также может быть установлена своя цена.

Хотите получить бесплатную консультацию по выносу границ земельного участка на местности?

Позвоните нашим специалистам по телефонам 8 (846) 231-10-45, 8 (846) 231-10-44 или свяжитесь через форму на сайте.