Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) – необходимый документ для получения разрешения на строительство. Градостроительный план земельного участка подготавливается  на основании произведенной топографической съемки.

Требования к топографической съемке для ГПЗУ

Топосъемка подразумевает нанесение границ земельного участка с координатами поворотных углов участка в следующих масштабах:

Если размеры земельного участка не превышают 1 га, то нормативный масштаб выполняется 1 к 500, при площади участка до 10 га — масштаб М 1:2000,  более 10 га  — М 1:5000.

Бывает еще сверхкрупномасштабная съемка (1:50, 1:200), которая часто используется при работах с ландшафтным дизайном (тахеометрическая съемка по вертикали).

Мелкомасштабная съемка характерна для работ по планировке поселений, линейных объектов (железных дорог) и др. — 1:10 000 и 1:25 000.

Также границы должны быть согласованы с владельцами инженерных коммуникаций.

Этапы топосъемки и способы ее проведения

Cбор данных о местности, проводимый наземным способом, может быть плановым, высотным и комбинированным.

Если используется аэросъемка, то устройство, прикрепленное  к летательному аппарату, снимает местность с высоты нескольких метров (или километров).

Когда проект очень масштабный, как правило, пользуются космической съемкой. Она предполагает взаимодействие со спутниками.

По завершении работ специалисты предоставят топографический план местности, основанный на проведенной горизонтальной и вертикальной съемках, расчетах, опирающихся на систему координат региона.

Топосъемка подразумевает проведение 3-х этапов:

Первый – подготовительный, во время которого изучается техническое задание, существующие документы, подписывается договор на оказание услуг.

Второй этап – это работы на выезде, когда исследуется вверенный участок, измеряется местность для составления топографического плана наземным или аэрофототопографическим методом.

Третий и последний этап — камеральный. Указанные в договоре объекты детально отображаются на составляемых картах местности.

Оборудование, используемое в процессе работы:

  • электронный тахеометр;
  • GPS ГЛОНАСС приемники;
  • трассоискатели;
  • программное обеспечение для выполнения камеральных работ.

Сколько стоит топографическая съемка участка

При расчете стоимости топосъемки имеет значение площадь территории, наличие или отсутствие построенных объектов, сезонность, особенности рельефа, необходимость процедуры согласования и другие моменты.

П\П

ВИДЫ РАБОТ \ УСЛУГ Стоимость

(руб)

1 Определение координат и высот точек земной поверхности с применением GPS оборудования от 500 руб.\тчк.
2 Топографическая съемка площадных объектов масштабов 1:500-1:5000 от 5 000 руб.\га
3 Топографическая съемка линейных сооружений (полоса съемки 30-50 м протяженность 1 000 (м)- 3 (га) территории) масштабов 1:500-1:5000 от 10 000 руб.\км
3 Разбивочные работы и вынос проекта малоэтажного строительства в натуру (комплекс линейных, площадных объектов). от 500 руб.\тчк.
4 Исполнительная съемка инженерных сооружений, коммуникаций. от 20 руб.\пм